居民指說兩棟樓間有一道裂縫。金水區(qū)房管局解釋：這是專門留的伸縮縫。

　　■《晚報聯(lián)合市房管局查樓房隱患》新聞追蹤

　　“問診”危房市民十分關(guān)注

　　兩部熱線公布后都熱得燙手，晚報記者繼續(xù)現(xiàn)場查訪危房

　　提醒市民：發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患

　　及時上報、申請專業(yè)鑒定很重要

　　4月15日，本報A10版《晚報聯(lián)合市房管局查樓房隱患》一文刊發(fā)后，市民反響強烈，本報新聞熱線96678和房屋安全處電話67889710都熱得燙手，市民反映的問題大多集中在墻體開裂、天花板水泥塊脫落、房頂漏水等。

　　昨日，鄭州晚報記者選擇了兩處有代表性的房屋現(xiàn)場進行實地采訪，同時將市民反映的問題逐條反饋給市住房保障和房地產(chǎn)管理局房屋安全處。目前，全市房屋普查正在進行，這些問題都將被登記在案，然后交由轄區(qū)主管單位落實辦理。

　　鄭州晚報記者 石闖 張翼飛 文/圖

　　現(xiàn)場

　　兩棟樓間的裂縫是預(yù)留“伸縮縫”

　　昨日上午10點多，記者來到緯四路與東明路交叉口西南角23號院3號樓，居民反映：此處樓房外有建筑施工，屋內(nèi)玻璃窗嗡嗡響，房屋不時有微微顫動，感覺十分危險。

　　金水區(qū)房管局工作人員一同現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)除一個單元樓梯口有少量水不停外流外，并未發(fā)現(xiàn)房屋有明顯裂縫。

　　居民劉先生表示，這棟樓是1988年建的，總共5層4個單元，每單元兩戶，至今已有26年，外墻個別地方出現(xiàn)脫落，沒有大礙，“說是‘危房’主要是旁邊在蓋大樓，施工嚴重影響了大家的生活，房子主體還可以”。

　　至于居民反映的兩棟樓間的縫隙，金水區(qū)房管局工作人員檢查后表示：“是施工時專門留的伸縮縫，起到伸縮作用，一般要從基礎(chǔ)開始留，當建筑物長度超過50米時就必須要留伸縮縫，不留反而不安全。房屋主體結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫及變形，樓間連接處未發(fā)現(xiàn)異常�！惫ぷ魅藛T將居民反映的問題進行了登記。

　　12年前被鑒定的危房依然住著人

　　“天花板往下掉水泥塊，墻體出現(xiàn)裂縫，挺嚇人的�！奔易∶藜彇|路53號院1號樓7層的王先生憂心忡忡。下午4點，記者趕到進行了查看。

　　該處房屋為兩室一廳，60多平方米，整棟樓建于上世紀80年代�！八�泥塊掉了有四五年了，越來越大，黑漆漆的一片，很擔心�！痹谒�家臥室與客廳間的地板上還發(fā)現(xiàn)一條明顯的裂縫。王先生說，廚房的墻壁也是如此，希望房屋問題及早得到處理。

　　市民張先生反映：管城回族區(qū)塔灣路10號院，有兩棟3層樓是上世紀70年代初蓋的，區(qū)房管所兩次下達危房通知書，可該樓至今依然存在，住戶無人搬出。

　　市民徐先生反映：東三街與同樂路交叉口向東200米路北，有一棟建于1975年的3層樓，1989年改造成居民樓。2002年已被鑒定為危樓，但至今那里還有20多個住戶。

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　　警醒

　　發(fā)現(xiàn)隱患及時上報及時鑒定很重要

　　4月4日上午，浙江奉化市錦屏街道居敬小區(qū)29幢居民住宅樓西側(cè)房子發(fā)生坍塌，造成一人死亡。事故發(fā)生后，除了人員傷亡，關(guān)于該樓房簽訂定級的問題，也是社會各界關(guān)注的焦點。

　　2012年開始，奉化市對全市范圍內(nèi)的危房進行排查，這幢危房樓是2013年年底才發(fā)現(xiàn)的。2013年12月份，他們邀請了鑒定單位，對房屋進行鑒定，鑒定結(jié)果為C級危房。

　　根據(jù)規(guī)定，C級危房只要加固，D級危房才要搬離。因此計劃對該樓采取的措施是加固，已委托公司做了加固方案。居敬小區(qū)居民何先生介紹，“就在樓房倒塌前一天，危房檢測機構(gòu)檢測后還說，房子再住幾年沒問題”。

　　這起事故警醒我們，發(fā)現(xiàn)住房有危險不僅要及時上報，危房的檢測鑒定也十分重要。

　　支招

　　鑒定一定要找有專業(yè)鑒定資質(zhì)的公司

　　是否是危房，當然不能單憑幾條裂縫就作出判定，需要有專業(yè)鑒定資質(zhì)的公司來做。市住房保障和房地產(chǎn)管理局鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)上公布了“房屋安全鑒定如何辦理”的程序。

　　受理地址：鄭東新區(qū)聯(lián)合中心大廈711室辦事大廳73號窗口。

　　具體程序：受理委托——初始調(diào)查——鑒定評級——核準。

　　辦理條件：1.委托書；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；3.房屋施工圖（結(jié)構(gòu)）；4.檢測數(shù)據(jù)報告；5.其他所需資料。

　　房屋質(zhì)量鑒定主要分兩種類型，一種是房屋現(xiàn)狀鑒定。主要針對單套住房質(zhì)量問題。住戶可自行申請；經(jīng)房東同意，租戶出具產(chǎn)權(quán)證也可申請。

　　第二種即危房鑒定。需要全體住戶共同申請，如果是新交付的房屋，還需要和開發(fā)商共同申請。

　　大致上來說，危房鑒定主要從3個方面來進行：一是地基；二是主體結(jié)構(gòu)；三是維護部分，也就是陽臺等。

　　而選擇什么樣的鑒定檢測公司也尤為重要。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說，有的樓房鑒定其實已是D級，但D級要求居民馬上撤離，人員安置就變成了巨大的社會問題。鑒定機構(gòu)可能會將D級寫成C級，建議維修；或是索性不寫明等級。奉化坍樓事件就是典型例子，受害人可提出國家賠償，告政府部門不作為，驗收行為違法。

　　危房是唯一住房的，可申請過渡住房

　　如果是低保家庭、低收入家庭，且沒有能力承擔危房治理費用的，還可向縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理部門提出書面申請，經(jīng)批準后可減免費用。

　　危險房屋作為唯一居住用房的，房屋所有權(quán)人、房屋使用人可以向房屋所在地縣（市）區(qū)政府申請臨時過渡性住房。

　　房屋安全處副處長李春生表示，晚報熱線和他們的電話公布后，架起了一道橋梁，便于居民們的反映、投訴，他們會認真登記，并給予針對性地重點關(guān)注。

　　“對于居民們反映的危舊房屋問題，我們將會及時轉(zhuǎn)交房屋所在地縣區(qū)房管部門進行調(diào)查了解�！崩畲荷�表示，對于存在的房屋主體結(jié)構(gòu)開裂及變形等嚴重問題，他們會及時下達房屋安全隱患告知書，督促房屋產(chǎn)權(quán)人對其修繕、加固或者拆除。但解決危舊房屋問題牽涉到方方面面，很復(fù)雜，所以需要多個單位通力配合。

(鄭州晚報)

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