原來(lái)的燕莊、現(xiàn)在的曼哈頓已經(jīng)成了鄭州繁華的地標(biāo)之一

　　舊村莊變新城區(qū)，房子好了，租金高了

　　過(guò)去一個(gè)月15套小房收租2000元

　　近日，鄭州晚報(bào)連續(xù)刊發(fā)的《關(guān)注城中村改造問(wèn)題“四宗最”》講述的城中村消防、臟亂差、治安等問(wèn)題，引起眾多原住民、仍在城中村租住或曾在城中村租住者們的共鳴。面對(duì)城中村改造大的趨勢(shì)，人們最為關(guān)心的還是未來(lái)的生活會(huì)是什么樣——戶(hù)型怎么樣？環(huán)境怎么樣？還能像過(guò)去一樣安逸地（靠房租）生活嗎？本報(bào)記者帶著種種疑問(wèn)，實(shí)地走訪(fǎng)了部分已改造的城中村，看看那里的村民變?yōu)樾�區(qū)居民后的生活。 鄭州晚報(bào)記者 張玉東 石闖/文 周甬/圖

　　心態(tài)轉(zhuǎn)變

　　面對(duì)拆遷，害怕到安心

　　未來(lái)路巡防隊(duì)魏建國(guó)是原未來(lái)路隴海路附近鳳凰臺(tái)村的村民，他說(shuō)，村子拆遷是從2007年9月開(kāi)始的，2013年入住現(xiàn)在的( )。

　　“改造到我們村時(shí)，一時(shí)接受不了，怕改造時(shí)間太長(zhǎng)、戶(hù)型不好、開(kāi)發(fā)商干一半跑了我們無(wú)家可歸……不過(guò)大家內(nèi)心是真的很想改善一下居住環(huán)境�！蔽航▏�(guó)說(shuō)，村主任、委員說(shuō)改造城中村是為了改善市容環(huán)境，還帶頭簽了字，村民便也跟著都簽了。

　　城中村村民主要靠收房租過(guò)日子，改造安置房建成前沒(méi)有收入怎么辦？魏建國(guó)說(shuō)，這點(diǎn)是他們最擔(dān)心的，“但我們每月每平米過(guò)渡費(fèi)8元，兩年半后，每月每平米過(guò)渡費(fèi)比以前翻一番是16元，這過(guò)渡費(fèi)促使開(kāi)發(fā)商不過(guò)度延誤工期，是我們的保障”。

　　很多村民和魏建國(guó)一樣，把暫租點(diǎn)選在鳳凰臺(tái)周邊，以便隨時(shí)監(jiān)督改造建設(shè)，鳳凰臺(tái)村委會(huì)也找了監(jiān)工�！爸钡�2011年，開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)大家前去參觀(guān)樣板房，大家才慢慢安下心來(lái)�！�

　　面對(duì)租房，吃下“定心丸”

　　2013年，升龍鳳凰城（西區(qū)）11棟樓用于安置鳳凰臺(tái)村民。魏建國(guó)說(shuō)：“我以前是6層樓500多平方米，按照3層以下1比1，3層以上4比1折算后是300多平方米，參照多數(shù)人選房的方式，因?yàn)槲抑挥袃蓚�(gè)女兒，就要了一套128平米自己住，2套80多平米和1套40多平米的用于出租�！�

　　經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的房屋租賃，村民們徹底吃下了“定心丸”。魏建國(guó)算了一筆賬，過(guò)去6層房屋有一層自己居住，按照2007年的租價(jià)，他的15套房每月可以租2000元左右；現(xiàn)在每個(gè)月租金能收5500元，且簽訂有每年租金遞增百分之十的合同。

　　生活轉(zhuǎn)變

　　衣食住行發(fā)生了質(zhì)的變化

　　魏建國(guó)說(shuō)，現(xiàn)在村里人變成小區(qū)居民后，大家的生活習(xí)慣都發(fā)生了質(zhì)變。

　　過(guò)去大家穿的衣服都是從村里的服裝店買(mǎi)，雖然便宜，但質(zhì)量很差；現(xiàn)在大家都是在專(zhuān)賣(mài)店買(mǎi)衣服，價(jià)格雖然要高一點(diǎn)，但質(zhì)量有保障而且樣式好看。

　　以前大家都在村里的小飯店吃飯，衛(wèi)生根本不達(dá)標(biāo)，可到村外吃又太費(fèi)時(shí)間。因?yàn)闆](méi)有天然氣，大家做飯不得不用液化氣罐，“都是些定時(shí)炸彈，經(jīng)常一家罐子漏氣，整棟樓的味兒都排不出去。冬天不好取暖，有人燒蜂窩煤，因?yàn)槊簹庵卸竟馕抑�道的都死�?個(gè)”。

　　“我愛(ài)看電視，可家里的有線(xiàn)電視要接給其他租戶(hù)們，扯的線(xiàn)像蜘蛛網(wǎng)一樣，信號(hào)非常差�，F(xiàn)在我家里通的是雙氣，再不用為取暖發(fā)愁。周?chē)�都是各種手續(xù)齊全、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)的飯店，小區(qū)旁邊就有一家大超市。”

　　入住小區(qū)后，村里70%的人都買(mǎi)了車(chē)，“大家見(jiàn)面都愛(ài)說(shuō)要恁多錢(qián)干啥，比著比著就都買(mǎi)了”。

　　過(guò)去小區(qū)道路臟亂差，小商小販占道嚴(yán)重，發(fā)生火災(zāi)消防車(chē)進(jìn)不來(lái)。現(xiàn)在小區(qū)道路非常寬敞，綠化也逐漸有了雛形，大家沒(méi)事都愛(ài)出來(lái)散散步。

　　舊村莊變成了新社區(qū)

　　昨日下午，在花園路農(nóng)業(yè)路口，人流熙熙攘攘，鄭州國(guó)貿(mào)中心、大商新瑪特等地標(biāo)性的建筑云集，丹尼斯百貨、蘇寧電器等商業(yè)賣(mài)場(chǎng)環(huán)顧四周，使這個(gè)新商圈充滿(mǎn)了時(shí)尚氣息。

　　西關(guān)虎屯一名村民說(shuō)，全村共有110多戶(hù)，常住人口約1100余口，人均收入不高，主要以租賃業(yè)為主。村里流動(dòng)人口眾多，村內(nèi)建筑密集，消防隱患巨大，市政配套極不完善，居民生活、衛(wèi)生等方面條件較差。

　　從2004年6月開(kāi)始，金水區(qū)政府、文化路街道辦事處協(xié)助關(guān)虎屯村與開(kāi)發(fā)商接觸，商談西關(guān)虎屯村拆遷改造。2005年5月28日，西關(guān)虎屯城中村拆遷改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。2008年底，村民順利回遷原址。2009年，西關(guān)虎屯“原住民”拿到房產(chǎn)證。曾經(jīng)臟亂差的西關(guān)虎屯舊址“蝶變”成繁華商業(yè)中心，拔地而起的鄭州國(guó)貿(mào)中心成為鄭州市花園路商圈的新地標(biāo)。西關(guān)虎屯于2003年村改社區(qū)，歸文化路辦事處轄區(qū)。

　　“城中村改造以后，狀況好多了，村民們都挺滿(mǎn)意的�！�40多歲的西關(guān)虎屯村村民段建奇表示。歷時(shí)幾年的拆遷改造給西關(guān)虎屯的原住民們帶來(lái)了巨大的改變。

　　段建奇表示，原住民們不僅身份變了，村民全部變成市民，2007年全體居民開(kāi)始實(shí)施全民醫(yī)保，而且房子好了，租金高了，收入翻了幾倍。住房條件也變了，舊房換成采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理、配套設(shè)施齊全的新房。

　　由于環(huán)境的改變、住房條件的改變，區(qū)域優(yōu)勢(shì)及房產(chǎn)價(jià)值的提升、居住人群層次的提高，逐步使村民的生活習(xí)慣、文化層次和經(jīng)營(yíng)方式得到改變，從而使村民的經(jīng)濟(jì)收入、文明程度、生活質(zhì)量得到提高。

　　如今，村民天熱天冷閑暇時(shí)間在周?chē)�逛一下商�?chǎng)，品嘗一回美食街小吃看場(chǎng)電影，享受中央空調(diào)帶來(lái)的涼爽，現(xiàn)在西關(guān)虎屯居民可以用兩個(gè)字形容——“愜意”。生活方式和生活習(xí)慣也變了，過(guò)上了都市生活。

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