“單獨(dú)二孩”政策即將放開(kāi)，多個(gè)行業(yè)反應(yīng)平淡

河南商報(bào)記者 王春勝/攝

河南商報(bào)記者 訾利利 吳靜

家里多個(gè)娃，需要換車、換房嗎？“單獨(dú)二孩”政策的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，有開(kāi)發(fā)商稱，未來(lái)河南將出現(xiàn)100平方米的小四房。

影響之?huà)胪�用品行業(yè)

影響不及“毒”奶粉新聞

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)人口發(fā)展研究所所長(zhǎng)周福林表示，初步測(cè)算，在消除生育堆積、“單獨(dú)二孩”政策平穩(wěn)實(shí)施的情況下，河南平均每年多生的人口數(shù)在5萬(wàn)~8萬(wàn)。對(duì)嬰童用品行業(yè)來(lái)說(shuō)，這絕對(duì)是個(gè)利好。

不過(guò)鄭州寶貝在線孕嬰用品公司負(fù)責(zé)人田偉卻表現(xiàn)得很淡定，他認(rèn)為新政策的實(shí)施，確實(shí)是個(gè)利好，但對(duì)行業(yè)的影響還沒(méi)有一條關(guān)于問(wèn)題奶粉的新聞大。

“首先政策出臺(tái)到產(chǎn)生影響有一個(gè)過(guò)程，可能需要1~2年。”他說(shuō)，其次是人口增加有限，與每年正常出生的人口相比微乎其微。

計(jì)生部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，2006年~2017年，河南省進(jìn)入生育高峰期，每年出生人口都在110萬(wàn)以上，新增人口在50萬(wàn)以上。

相比之下，5萬(wàn)~8萬(wàn)人只占每年正常出生人口的7.3%，確實(shí)影響有限。

田偉擔(dān)憂：“目前嬰童用品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，人員、房租等成本都在上漲，利潤(rùn)率卻在不斷下降。每個(gè)月都要考慮對(duì)手賠5萬(wàn)元做營(yíng)銷，自己怎么也得賠3萬(wàn)元跟著吧，所以我們只能力爭(zhēng)維持，硬著頭皮往前走�！�

這個(gè)擔(dān)憂不僅田偉有，鄭州紅黃藍(lán)親子園總經(jīng)理郭英、金寶貝早教鄭州中心負(fù)責(zé)人劉征也同樣表示，市場(chǎng)被看好，必然進(jìn)入更多從業(yè)者，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)加劇。

“即使沒(méi)有新政策，已經(jīng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈了，都在打價(jià)格戰(zhàn)，整個(gè)市場(chǎng)魚(yú)目混珠。現(xiàn)在剛剛好一點(diǎn)，估計(jì)政策一出，會(huì)帶來(lái)新一輪的入行熱。”郭英說(shuō)。

影響之住行

相較整個(gè)大市場(chǎng)，影響有限

說(shuō)完了衣食，再來(lái)關(guān)注住行。

家里有一個(gè)孩子，兩室一廳的房子勉強(qiáng)夠用，如果家里有了兩個(gè)孩子呢？加上保姆或者父母，換房子似乎成為生二胎之前就要考慮的問(wèn)題。

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李曉峰認(rèn)為，人口對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要從兩方面產(chǎn)生，人口結(jié)構(gòu)和人口數(shù)量。

“人口結(jié)構(gòu)越年輕，人口數(shù)量越多，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)越是利好。”他認(rèn)為，“單獨(dú)二孩”政策在這兩點(diǎn)上都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

不過(guò)他也表示，這個(gè)影響需要時(shí)間，等到這些人口形成購(gòu)買(mǎi)力才真正產(chǎn)生影響，而目前，僅對(duì)那些有能力換購(gòu)大房子的人群有影響，對(duì)于整個(gè)大市場(chǎng)，影響可以忽略不計(jì)。

同樣，除了住房，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在交通工具方面的影響也非常有限。

做汽車銷售的德誠(chéng)集團(tuán)董事長(zhǎng)、安徽商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張強(qiáng)認(rèn)為，對(duì)于汽車行業(yè)，真正會(huì)產(chǎn)生影響的是人們的出行理念、交通配套，是大氣污染、尾號(hào)限行等。

“‘單獨(dú)二孩’政策可能會(huì)導(dǎo)致部分家庭購(gòu)買(mǎi)多座位寬敞的汽車，但汽車市場(chǎng)目前的主流是10萬(wàn)元左右的經(jīng)濟(jì)車型，相對(duì)來(lái)說(shuō)，影響有限�！睆垙�(qiáng)說(shuō)。

影響之房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)商或研發(fā)小面積四房戶型

盡管嬰童行業(yè)不買(mǎi)賬，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)這一政策卻躍躍欲試，有開(kāi)發(fā)商就推出了116平方米的小四房適應(yīng)市場(chǎng)�！翱隙ㄓ杏绊懀�而且已經(jīng)開(kāi)始�！焙幽鲜�潤(rùn)置業(yè)有限公司副總經(jīng)理吳建軍認(rèn)為，需求市場(chǎng)已經(jīng)放大，這對(duì)開(kāi)發(fā)商是長(zhǎng)期的信心提振。

現(xiàn)在，多數(shù)家庭都是三口之家，戶型以80~90平方米的兩房或者小三房為主，如果要二胎，孩子四五歲就面臨著分床分房睡的需求，這個(gè)時(shí)候，大面積、多臥室的房子就有市場(chǎng)需求了。

他說(shuō)，政策一旦放開(kāi)，一些夫妻會(huì)首先考慮換房子，有條件的還會(huì)為每個(gè)孩子都準(zhǔn)備一套房子，但至少會(huì)換一套舒適四房�！暗珜�(duì)更多普通市民來(lái)說(shuō)，多戶型、小面積的房子更受歡迎，這就會(huì)倒逼開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)100平方米甚至更小的小四房�！彼�說(shuō)，“10年前大家會(huì)認(rèn)為80平方米做成三房基本是不可能的，可是現(xiàn)在你看看，滿樓盤(pán)都是小三房。只要市場(chǎng)有需求，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想辦法，一定會(huì)出現(xiàn)完善的小四房�！�

(河南商報(bào))

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