京華時(shí)報(bào)訊（記者黃海蕾）日前，有消息稱，繼杭州某樓盤直降3000元后，秦皇島也出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下降現(xiàn)象，有樓盤給出6折優(yōu)惠，數(shù)據(jù)顯示秦皇島房子存量過(guò)大，恐出現(xiàn)崩盤危險(xiǎn)。昨天，秦皇島房產(chǎn)管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，稱秦皇島房產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定，并公布存銷比數(shù)據(jù)給予佐證，稱“崩盤”“鬼城”說(shuō)是偽命題。

　　副局長(zhǎng)陸長(zhǎng)明介紹，2011年至2013年秦皇島城區(qū)商品住宅成交量分別為153.38萬(wàn)平方米、140.92萬(wàn)平方米和195.57萬(wàn)平方米，平均成交價(jià)分別為每平方米5327.46元、5736.20元和5876.89元，房?jī)r(jià)增幅在全國(guó)70個(gè)大中城市中處于下游。他表示，秦皇島一直根據(jù)市場(chǎng)供需情況，有效控制土地出讓節(jié)奏，從根本上防止了房地產(chǎn)市場(chǎng)的無(wú)序擴(kuò)張。

　　陸長(zhǎng)明認(rèn)為，秦皇島的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于健康理性的正常軌道，諸如“樓市崩盤”和“成為鬼城”的說(shuō)法都是偽命題。“目前沒(méi)有任何數(shù)據(jù)證明秦皇島樓市有崩盤的嫌疑，樓市存銷比達(dá)12的數(shù)字是錯(cuò)誤的，是某些媒體由于缺乏統(tǒng)計(jì)知識(shí)導(dǎo)致的錯(cuò)誤結(jié)論�！标戦L(zhǎng)明說(shuō)，截至2月底，秦皇島的庫(kù)存面積為120.8萬(wàn)平方米，去年每月銷售面積為23.1萬(wàn)平方米，存銷比為5.2，說(shuō)明秦皇島商品住宅存銷相對(duì)平衡，市場(chǎng)形態(tài)較為健康。

　　陸長(zhǎng)明表示，6折銷售屬于個(gè)案，促銷房均為大面積、差戶型房，而且并非直接打6折，而是買主付全款后，40%的房款以每年10%的方式返還，刨除利息等因素，房?jī)r(jià)最終在8折左右。

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