□本報記者劉豐

　　近日，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺融360發(fā)布的最新房貸數(shù)據(jù)顯示，在樣本選取的35個城市中，有25個城市有停貸現(xiàn)象，占比超過70%。停貸銀行方面，主要以中小商業(yè)銀行為主，如：平安銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行等。在城市停貸占比排行中，長沙、無錫、福州三個城市居前。

　　記者昨日走訪福州鼓樓區(qū)一帶的銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前部分銀行已暫停了二手房購房貸款，而一手房貸款大多只是對指定樓盤放貸。

　　福州部分銀行房貸政策再收緊

　　融360房貸數(shù)據(jù)公布了福州10家銀行的房貸數(shù)據(jù)，其中，兩家銀行處于暫時停貸狀態(tài)，兩家銀行只支持一手房貸款，其余幾家銀行房貸業(yè)務(wù)正常。記者對此進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　中國銀行方面昨日表示，一直都正常受理個人住房貸款。旗汛口一家中國銀行相關(guān)人士也表示，目前正常受理一、二手房的貸款申請，但會重點(diǎn)做貴安等樓盤的購房貸款。

　　隨后，記者以客戶身份走訪東街口、五四路的多家銀行了解到，除了光大和中行仍受理二手房購房貸款外，多家銀行已暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。

　　“我們現(xiàn)在只做二手房貸款業(yè)務(wù)，快的客戶審批只要幾天，慢的幾個月也難批下來，主要看客戶的情況�！睎|街口附近一家光大銀行的客戶經(jīng)理表示。

　　東街口附近一家農(nóng)業(yè)銀行客戶經(jīng)理則坦言，“二手房購房貸款我們現(xiàn)在不做了，一手房貸款也只貸給指定的開發(fā)商�！�

　　旗汛口一家建設(shè)銀行個貸經(jīng)理也表示，二手房貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)停止，一手房貸款的放款時間則無法確定。

　　采訪中，交通銀行、民生銀行、招商銀行等多家銀行的個貸經(jīng)理表示，二手房貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)停止，一手房貸款也只針對開發(fā)貸在該銀行辦理的指定樓盤。

　　有的銀行則干脆停止了一手房的貸款業(yè)務(wù)。據(jù)東街一家工商銀行的工作人員介紹，“我們基本不做購房貸款了，只做抵押貸款，還要求有經(jīng)濟(jì)實(shí)體�！�

　　可貸銀行中挑人現(xiàn)象比較普遍

　　除停貸外，可貸銀行中，緩貸、壓貸、挑人放款的現(xiàn)象比較

　　普遍。多家銀行相關(guān)人士稱，目前銀行已基本沒有什么額度可言，即便是在正常受理個貸業(yè)務(wù)，但何時能放款，就連他們也不清楚。

　　麥田房產(chǎn)后期方經(jīng)理介紹，目前公司可以拿到貸款的有中信、光大和中行，但這幾家銀行的貸款額度也都不多了，有些客戶已經(jīng)等了半年多，還是沒有等到銀行放款。

　　驪特房產(chǎn)一家門店相關(guān)人士也表示，目前合作銀行中，還受理業(yè)務(wù)的有中行和光大，但放款需要等比較久。

　　建行一個貸經(jīng)理稱，“現(xiàn)在放款時間都吃不準(zhǔn)，確實(shí)沒什么錢了�！�

　　融360也指出，個別銀行要求客戶上調(diào)房貸利率以推進(jìn)審批進(jìn)度，否則系統(tǒng)會自動將利率較低的排在后面，審批時間無法保證，讓貸款人“苦苦”等待。很多貸款人甚至被迫不得不簽訂各種補(bǔ)充協(xié)議，或者答應(yīng)銀行更改指定利率以得到放款。

　　福州一家中介的負(fù)責(zé)人透露，現(xiàn)在不少銀行都執(zhí)行貸款利率價高者得，有銀行規(guī)定了“利率高則優(yōu)先處理”。不過，該負(fù)責(zé)人稱，目前愿意主動加大利率的購房者寥寥無幾。

　　一家銀行客戶經(jīng)理也證實(shí)，現(xiàn)在一手房貸款只針對有限的幾家樓盤，而且首套房貸款利率也不再是上浮10%�！艾F(xiàn)在利率市場化了，貸款利率由開發(fā)商決定，基本上浮空間會比10%大�！�

　　業(yè)內(nèi)人士透露，銀行跟房地產(chǎn)開發(fā)商一般都有長期的合作關(guān)系，并且會預(yù)留相應(yīng)的額度，因此，市民在購買一手房時，最好向開發(fā)商了解清楚，可以到其指定的銀行辦理個貸業(yè)務(wù)。此外，一般銀行對長期合作的大品牌房產(chǎn)中介也會預(yù)留二手房貸款專項(xiàng)額度，市民不妨選擇大品牌中介公司代辦按揭手續(xù)，由其去溝通辦理。

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