本報(bào)東莞訊 （記者汪萬(wàn)里）31層的高樓，從上到下，01戶型開放式的陽(yáng)臺(tái)改建成房間，公共走廊大面積改成飯廳臥室；02和03戶型除公共走廊改成房間外，原本的外墻邊又加建臥室；04戶型電梯口的走廊改成飯廳。

　　如此大規(guī)模的違規(guī)改建、加建，發(fā)生在東莞萬(wàn)江濱江公館12號(hào)樓，涉及240多戶業(yè)主。昨天，氣憤的業(yè)主代表指責(zé)“開發(fā)商欺騙”，要求開發(fā)商退款。不過(guò)，開發(fā)商深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司東莞分公司負(fù)責(zé)人表示，12號(hào)樓違規(guī)改建、加建確是事實(shí)，但這是業(yè)主集體委托施工方做的，他們不知情。

　　業(yè)主代表陳女士告訴記者，她購(gòu)買的是12號(hào)樓1單元04戶型，當(dāng)時(shí)的售樓宣傳單張顯示，04戶型的建筑面積為94.5平方米，但加上贈(zèng)送面積，實(shí)際使用面積將會(huì)達(dá)到120平方米左右。

　　陳女士去年1月6日簽訂購(gòu)房合同�！昂贤�說(shuō)，建筑面積94.5平方米，套內(nèi)面積57.5平方米，公攤面積37平方米�！标愋〗阏f(shuō)，當(dāng)時(shí)她就奇怪，怎么公攤這么大�！拔屹I的是一房一廳，但加上贈(zèng)送后可以變成三房?jī)蓮d�！庇袠I(yè)主說(shuō)。

　　然而，4月初有業(yè)主來(lái)看房時(shí)發(fā)現(xiàn)，面積根本沒有宣傳單張上說(shuō)的那么大。陳女士說(shuō)，她購(gòu)買的04戶型宣傳單張上說(shuō)會(huì)達(dá)到120平方米，但現(xiàn)在還不到100平方米。

　　說(shuō)好的贈(zèng)送面積沒影，讓業(yè)主更氣憤的是，“我現(xiàn)在的建筑面積95平方米的房子還是違規(guī)加建而成的”，陳小姐說(shuō)，購(gòu)房合同中約定公攤面積有30多平方米，其中靠近電梯的公共走廊部分，現(xiàn)在通過(guò)改建變成了她的客廳。

　　更離譜的是，02和03戶型中，在原本的外墻外面是空的，現(xiàn)在竟然又從上到下加建了31層，變成了房間，每間加建的面積約10平方米。

　　雙方說(shuō)法

　　業(yè)主:保安全還要退款

　　陳女士表示，現(xiàn)在實(shí)際的房子和開發(fā)商銷售時(shí)宣傳的不一致，贈(zèng)送面積沒了，現(xiàn)在所謂贈(zèng)送的面積其實(shí)就是公攤部分，而這部分是業(yè)主早已掏錢購(gòu)買的，“拿我們花錢買的部分‘贈(zèng)送’給我們，這叫‘贈(zèng)送’嗎？”

　　業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商虛假宣傳，欺騙消費(fèi)者，“我們要求退還多收我們的房款；另外，目前違規(guī)改建加建的部分也必須合法化，保障住戶安全”。

　　開發(fā)商：改建屬實(shí)，但我們不知

　　昨天，深圳城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司東莞分公司總經(jīng)理助理路勇斌接受采訪時(shí)承認(rèn)，目前12號(hào)樓31層從上到下層層違建、加建確是事實(shí)，“但這是業(yè)主集體委托人來(lái)改的，我們不知情”。

　　那么，業(yè)主委托改建、加建的施工方是誰(shuí)？跟開發(fā)商施工方是否相同？對(duì)此，路勇斌稱不知道。

　　而對(duì)于銷售時(shí)宣傳單張中注明的贈(zèng)送面積，路勇斌稱，這是樓盤的銷售代理中原地產(chǎn)公司派發(fā)的，跟開發(fā)商無(wú)關(guān)。不過(guò)，在濱江公館售樓處，銷售員卻告訴記者，那些宣傳單張是開發(fā)商印刷好了拿過(guò)來(lái)的。

　　至于現(xiàn)在業(yè)主反映所謂的贈(zèng)送面積其實(shí)就是業(yè)主自己花錢購(gòu)買了的公攤部分，是欺騙行為，對(duì)此，路勇斌沒有解釋。

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