新華網(wǎng)西寧4月13日專電（記者曹婷、駱曉飛）日前，青海省政府下發(fā)《青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運營管理實施細(xì)則》，對保障房的準(zhǔn)入、分配、退出和運營管理等方面做了詳細(xì)規(guī)定，這一細(xì)則的出臺為青海省保障房的公開申請、公正輪候、公平分配提供了制度保障。

　　細(xì)則中明確提出，青海省保障性住房的準(zhǔn)入、分配、退出和運營管理應(yīng)遵循申請條件公開、審核程序透明、輪候規(guī)則公正、分配結(jié)果公平和運營管理規(guī)范有序的原則。同時，青海要求建立健全多部門聯(lián)動的申請、審核、公示、輪候、配租配售、退出和糾錯的聯(lián)合辦公機制。

　　據(jù)了解，細(xì)則自2014年5月1日起施行，有效期至2019年4月30日。

　　關(guān)于保障房的配租，2014年起青海各地公共租賃房和廉租住房并軌統(tǒng)稱公共租賃房，公共租賃房租金原則上按照同區(qū)位、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的70%確定，而政府投資建設(shè)并運營的公租租賃房，青海各市縣可根據(jù)保障房對象的支付能力實行差別化租金。實行共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，則按照政府和共有產(chǎn)權(quán)人的出資比例確定產(chǎn)權(quán)份額，承租人繳納政府所占份額部分的租金。

　　關(guān)于保障房的配售，承購人購買保障房不滿5年，不得上市交易；滿5年后上市交易，政府可優(yōu)先購回，或者承購人按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)補繳土地收益、稅費優(yōu)惠和增值收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。承購人轉(zhuǎn)讓保障房后，將不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

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