民宿是鄉(xiāng)村旅游的核心產(chǎn)品，是把游客留在鄉(xiāng)村的重要載體，再從住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯，衍生出過農(nóng)家節(jié)、購農(nóng)家品等一系列旅游方式。
    近年來，借力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展大潮，我縣鄉(xiāng)村旅游民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)，諸如三麓潭雙林農(nóng)居、東山桃園桃鄉(xiāng)農(nóng)居、龍宮古村農(nóng)居等已具有一定規(guī)模和效益。但從整體來看，我縣鄉(xiāng)村旅游民宿質(zhì)量普遍不高，并存在諸多問題。
    一是民宿經(jīng)營者基礎(chǔ)素質(zhì)不高，缺乏長久發(fā)展的創(chuàng)新能力。把鄉(xiāng)村農(nóng)家改造成民宿對外經(jīng)營的初衷基本建立在看見其他農(nóng)民經(jīng)營有了成效，屬于盲目追隨，沒有長遠(yuǎn)規(guī)劃及服務(wù)意識，且有部分初級投資者仍停留在既能拿到政府補(bǔ)貼改善自有住房，又能通過經(jīng)營小賺一筆的安逸思想中。有的民宿主擁有極高的熱情，卻苦于沒有好的理念指引造成盲目投入、資源浪費、經(jīng)營不善。
    二是民宿風(fēng)格千篇一律，缺乏精品特色產(chǎn)品�，F(xiàn)有民宿依托著良好的山水資源，卻把城市出租房的建筑、裝修風(fēng)格帶到鄉(xiāng)村，讓游者感覺雖然簡單、干凈，但是“低端”。原始石屋、石墻、舊家具，這是歷史賦予的寶貴財富，往往比推倒舊房蓋新房更有吸引力。除了建筑、裝飾格局新穎外，也要能夠把游客從呆在房間看電視里帶出來，參與到篝火文藝晚會、農(nóng)事活動中去，或者給小朋友講父輩那個年代的故事，把鄉(xiāng)村之旅真正做到休閑、度假、體驗于一體。
    三是名宿營銷手段單一，缺乏多元化的營銷思路�，F(xiàn)階段，該縣民宿大多還處于“等”游客上門的階段，及時像雙林民宿這樣，和旅游網(wǎng)站合作，每年能夠帶來固定客源，但這種形式還是過于依賴對方，看似穩(wěn)定，實質(zhì)被動，缺乏自我提升的動力。有些偏遠(yuǎn)民宿的宣傳仍然停留在簡單的發(fā)名片，迫切需要一個推廣的平臺。如果營銷能采用自主電商模式，直接網(wǎng)上選取、預(yù)定、付款，甚至為游客提供交通路線、期間行程安排、餐飲選擇安排、周邊娛樂介紹等，將進(jìn)一步拉長整個鄉(xiāng)村旅游的消費鏈。
    總體看來，寧海縣民宿的發(fā)展已經(jīng)到了桎梏階段，亟需政府出臺相關(guān)政策，并率先培育幾家特色精品民宿，才能以點帶面，促成寧海縣鄉(xiāng)村旅游民宿良好轉(zhuǎn)型升級。

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