近日，有報(bào)道稱，河北省保定市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，有記者在部分樓盤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，保定樓市在幾天內(nèi)普遍上漲1000-2000元，漲幅達(dá)到20%左右，個(gè)別樓盤甚至漲幅過(guò)半，新盤價(jià)格目前普遍已位于6000元到7000元之間。但報(bào)道也指出，此次購(gòu)房潮中，投資客占到相當(dāng)比例。

　　俗話說(shuō)，無(wú)風(fēng)不起浪。保定樓市在短短幾天內(nèi)就進(jìn)入瘋漲模式，自然是受到了“京津冀一體化”和“保定政治副中心”等消息的影響。據(jù)悉，近日來(lái)，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的投資者和炒房客涌入保定的各個(gè)售樓處，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。盡管有官方辟謠稱，有關(guān)方面雖然在制定京津冀協(xié)同發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略，但是“北京政治副中心初定保定”并不屬實(shí)，屬于媒體誤傳，卻仍難以遏制保定樓市的瘋狂狀態(tài)，也由此引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)保定樓市泡沫的擔(dān)憂。

　　目前，全國(guó)各大城市樓市分化嚴(yán)重，一二線城市房?jī)r(jià)居高不下，三四線城市的一些地區(qū)成交量縮減，甚至出現(xiàn)大規(guī)模庫(kù)存積壓。作為三四線城市，保定的配套設(shè)施還比較落后，對(duì)人口的吸引力也不是很強(qiáng)，僅靠炒作哄抬起來(lái)的房?jī)r(jià)，究竟又能維持多久？

　　在保定樓市中，有不少剛性需求，也有大量的炒房客，他們希望借助“京津冀一體化”的概念來(lái)哄抬房?jī)r(jià)、借機(jī)賺錢，甚至出現(xiàn)了炒房客賺五萬(wàn)就轉(zhuǎn)手的情況。但目前一切都還在規(guī)劃階段，“京津冀一體化”的相關(guān)政策尚未出臺(tái)，這樣靠炒作和投機(jī)發(fā)展起來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑是不健康、不健全的，一旦后來(lái)出臺(tái)的政策低于預(yù)期或者有所調(diào)整，房?jī)r(jià)就有暴跌的可能性。

　　房?jī)r(jià)是一個(gè)城市發(fā)展水平和發(fā)展?jié)摿Φ娘L(fēng)向標(biāo)。透過(guò)保定樓市大熱，我們可以看出房地產(chǎn)市場(chǎng)在一個(gè)城市的發(fā)展過(guò)程中所處的地位，所發(fā)揮的作用。但同時(shí)我們也要保持清醒，如果缺乏合理的規(guī)劃和定位，僅僅憑借炒作概念來(lái)哄抬房?jī)r(jià)，在房?jī)r(jià)下行的時(shí)候，難保保定不會(huì)變成下一個(gè)睡城甚至是鬼城。因?yàn)橐蛔�城市的發(fā)展，絕不是僅僅依靠賣地、賣房就能夠持續(xù)的，科學(xué)發(fā)展的理念當(dāng)貫穿始終。

　

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